陸資獵樓激勵商辦亞太會館打先鋒 陸資獵樓激勵商辦亞太會館打先鋒 2009-10-17 中國時報 【王莫昀/台北報導】 兩岸積極洽簽MOU、ECFA,外傳陸資私下頻頻洽詢買進、租用台灣商用不動產,戴德梁行總經理顏炳立證實,即將於下周二(20日)截止提?長灘島蛌漕虓|館銷售案,目前已有5、6家國內壽險、港資等前往接洽。  另外,位處北市信義計畫區的統一國際、中信金總部等辦公大樓最近也傳出有陸資打算收購。 代償  甚至不少中國金融單位已悄悄來台尋找落腳地點,打算租用北巿精華地段辦公大樓,商仲業者透露,兩岸簽署MOU後,包括中國農銀、中國銀行、工商銀行等大陸國企銀行都可望來台設點,租用辦?室內設計膜j樓,只是初期租用面積不會很大,未來將會視業務量的提升,逐漸擴大租用或買進。  壽險與港資投資意願高  今年下半年房地產交易重頭戲是亞太會館重啟銷售案,即將於下周二(20日)完成第一 酒店打工階段有意投資的投資人提案、繳交訂金部分。  亞太會館有別於去年開價199億、採競標方式出售,這次業主改變遊戲規則,改以招商議價出脫,亦即由買方提出現金及配套計畫,進入門檻則降為150億元,如成交,仍將創下國內單 設計裝潢一筆不動產交易價格新高。  「這次成交機會很大!」顏炳立說,除了國內壽險已紛紛探詢外,最近還有一家資金雄厚的港資表達投資興趣,截至目前,表達投資興趣的台商共有3家,港資方面也有2、3家。  改建豪宅挑戰每坪300萬   結婚西裝對香港維多利亞港的「天匯」,以每坪1057萬新台幣天價,被大陸富豪買走,刷新全球豪宅成交記錄,顏炳立說,台灣豪宅價格還很低,只有香港五分之一,未來兩岸開放,大陸進一步放寬陸資來台投資,台北精華區豪宅售價可望向上攀升,將到每坪300萬元上下。  他 好房網認為,亞太會館若改建為豪宅,將具有挑戰每坪300萬元、刷新台北豪宅房價成交記錄。  除亞太會館,最近巿場盛傳陸資有意購買統一國際與中信金總部大樓,但業者指出,目前對這兩棟大樓較有興趣的買家,仍以台商為主,近半年來不斷有買家接洽,卻囿於買賣雙方價格談不攏,未能成 信用貸款交。  永慶房屋提指出,隨著兩岸簽訂MOU時程接近,台灣金融股、資產股受到訊息面的激勵輪番上漲,間接的帶動收益型的商辦價格向上走高。  兩岸利多帶動商辦身價  但依永慶房屋統計,今年5、6月受開放陸資來台影響,商用不動產交易量瞬間放大,但自7月以後,陸資轉進成效並不如預期 烤肉,投資人已開始轉趨觀望。  永慶房屋商仲事業部協理黃增福說,在價格持續攀升,交易量已連續衰退兩個月狀況下,辦公價格若無法修正合理的價位,將對未來商辦交易埋下潛在利空因子。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 濾桶  .
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