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          陸資獵樓激勵商辦亞太會館打先鋒 陸資獵樓激勵商辦亞太會館打先鋒 2009-10-17 中國時報 【王莫昀／台北報導】 兩岸積極洽簽MOU、ECFA，外傳陸資私下頻頻洽詢買進、租用台灣商用不動產，戴德梁行總經理顏炳立證實，即將於下周二(20日)截止提?長灘島蛌漕虓|館銷售案，目前已有5、6家國內壽險、港資等前往接洽。 　另外，位處北市信義計畫區的統一國際、中信金總部等辦公大樓最近也傳出有陸資打算收購。 代償 　甚至不少中國金融單位已悄悄來台尋找落腳地點，打算租用北巿精華地段辦公大樓，商仲業者透露，兩岸簽署MOU後，包括中國農銀、中國銀行、工商銀行等大陸國企銀行都可望來台設點，租用辦?室內設計膜j樓，只是初期租用面積不會很大，未來將會視業務量的提升，逐漸擴大租用或買進。 　壽險與港資投資意願高 　今年下半年房地產交易重頭戲是亞太會館重啟銷售案，即將於下周二(20日)完成第一 酒店打工階段有意投資的投資人提案、繳交訂金部分。 　亞太會館有別於去年開價199億、採競標方式出售，這次業主改變遊戲規則，改以招商議價出脫，亦即由買方提出現金及配套計畫，進入門檻則降為150億元，如成交，仍將創下國內單 設計裝潢一筆不動產交易價格新高。 　「這次成交機會很大！」顏炳立說，除了國內壽險已紛紛探詢外，最近還有一家資金雄厚的港資表達投資興趣，截至目前，表達投資興趣的台商共有3家，港資方面也有2、3家。 　改建豪宅挑戰每坪300萬 　 結婚西裝對香港維多利亞港的「天匯」，以每坪1057萬新台幣天價，被大陸富豪買走，刷新全球豪宅成交記錄，顏炳立說，台灣豪宅價格還很低，只有香港五分之一，未來兩岸開放，大陸進一步放寬陸資來台投資，台北精華區豪宅售價可望向上攀升，將到每坪300萬元上下。 　他 好房網認為，亞太會館若改建為豪宅，將具有挑戰每坪300萬元、刷新台北豪宅房價成交記錄。 　除亞太會館，最近巿場盛傳陸資有意購買統一國際與中信金總部大樓，但業者指出，目前對這兩棟大樓較有興趣的買家，仍以台商為主，近半年來不斷有買家接洽，卻囿於買賣雙方價格談不攏，未能成 信用貸款交。 　永慶房屋提指出，隨著兩岸簽訂MOU時程接近，台灣金融股、資產股受到訊息面的激勵輪番上漲，間接的帶動收益型的商辦價格向上走高。 　兩岸利多帶動商辦身價 　但依永慶房屋統計，今年5、6月受開放陸資來台影響，商用不動產交易量瞬間放大，但自7月以後，陸資轉進成效並不如預期 烤肉，投資人已開始轉趨觀望。 　永慶房屋商仲事業部協理黃增福說，在價格持續攀升，交易量已連續衰退兩個月狀況下，辦公價格若無法修正合理的價位，將對未來商辦交易埋下潛在利空因子。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 濾桶  .