新北市~~機場捷運林口站A7產專區 林口A7產專區 放寬投標資格 1000815 機場捷運林口站A7產專區標售流標後,行政院上周同意內政部新方案,改分為2個標,並將放寬投標資格,投標門檻下降到1標為98億元,可望提高投標意願。內政部地政司表示,將儘快在8月底公告預標售,並縮短等標期,在9月底決標。A7重新預標售,地主惶恐而憤怒,自救會負責人徐玉紅表示,自救會上週四(11日)已向監院檢舉內政部違反憲法規定,監察委員黃煌雄要他們補件,之後就會成案,調查A7土地開發案是否違法。內政部地政司表示,A7產專區共 43.59公頃(13萬1,860坪)),分成2個標之後,1標 22公頃,另1標 21.59公頃,但其中有1標會包括滯洪池在內,意即滯洪池占地 酒店經紀 2公頃的投標底價9億元,要由得標業者負擔,但開發費用數千萬元則由政府負責出錢。A7產專區的都市變更計劃原本規定,得標廠商必須在5年內新增投資400億元、8年內產值達1,500億元、8年內新增就業人口5,000人。但8月初流標時,內政部邀集經濟部及包括台塑總管理處土地開發組在內的4-5家潛在投資企業開會,檢討流標原因。當時與會企業指出,上述標準太嚴格,如果經濟發生不景氣時,恐就達不到,會有風險,建議刪除上述規定,改用「開發期限」管制。內政部與經部本周將討論新的投標資格,為招標順利,也許會採行業者建議,大幅放寬投標資格。把1標切割成2標後,總底 結婚價由1標時的逾196億元,下降到1標為98億元,可提高投標意願。2度標售底價,地政司表示,將維持每坪15萬不變。 A7站產業專用區 擬放寬投標資格1000809 機場捷運A7站產業專用區標售案流標,可能衝擊合宜住宅年底動工時程,內政部昨天舉行跨部會議決議,由經濟部研議放寬廠商投標資格及條件,並考慮將現行 43公頃的產業專區分割成兩標、由兩家廠商進駐。內政部官員表示,產業專區是一標到底或分成兩標招標,因涉合宜住宅的興辦計畫,將請行政院盡速定奪。據瞭解,為了避免產業專區在兩個月後再度流標,內政部已做「最壞打算」,昨天提出考慮分兩標招標,將原 四十三公頃 的 結婚西裝產專區,分成面積「二十餘公頃」的兩標招標。 區段徵收與標售脫鉤,A7合宜宅年底如期動工1000805 內政部高層昨日指出,為避免A7產專區流標影響合宜住宅於年底動工的期程,目前正研議修改「A7站區開發興辦事業計畫」,讓區段徵收期程與產專區標售期程脫鉤,並由新市鎮開發基金先行支付土地徵收補償費,以讓 186公頃開發案的區段徵收能如期於9月公告進行。內政部昨日正式宣布A7產專區流標,內政部將於近期邀集經濟部等相關單位,研議鬆綁產專區的標售條件,以儘速辦理第2次標售作業。地政司副司長王靚琇表示,依據A7站區開發興辦事業計畫,產專區的標售、區段徵收、合宜住宅的興建三者的期程環環相 房屋出租扣。內政部官員坦言,若仍依照目前A7的興辦事業計畫,即使儘速辦理產專區的二次招標並縮短等標期,同時也順利標出,由於區段徵收期程的延宕,A7合宜住宅恐怕很難如期於年底動工,並於102年底完工。這位官員表示,看來要讓合宜住宅在年底順利動工,只能修改「A7興辦事業計畫」,讓區段徵收與產專區的標售脫鉤。內政部已著手研議修改「A7興辦事業計畫」,如果行政院核定這項修正計畫,未來在產專區二次招標的同時,即可展開 186公頃土地的區段徵收。王靚琇表示,有關A7開發的土地區段徵收案已在 7月27日獲「土地徵收審議委員會」通過,並送桃園縣政府進行公告作業,如果行政院同意修改「A7興辦事業計畫」,縣府即可公告 買屋展開區段徵收。沒有產專區標售的資金,如何支付徵收補償費、整地、電力及管線近200億元的建設費?內政部官員表示,可以由「新市鎮開發基金」先支付,待未來產專區標售後所收得的資金再行歸墊,這應該不成問題。 A7合宜宅 年底如期動工1000805 內政部高層昨日指出,為避免A7產專區流標影響合宜住宅於年底動工的期程,目前正研議修改「A7站區開發興辦事業計畫」,讓區段徵收期程與產專區標售期程脫鉤,並由新市鎮開發基金先行支付土地徵收補償費,以讓 186公頃開發案的區段徵收能如期於9月公告進行。內政部昨日正式宣布A7產專區流標,內政部將於近期邀集經濟部等相關單位,研議鬆綁產專區的標售條件,以儘速辦理第2次標售作業。地政司副司 租辦公室長王靚琇表示,依據A7站區開發興辦事業計畫,產專區的標售、區段徵收、合宜住宅的興建三者的期程環環相扣。內政部官員坦言,若仍依照目前A7的興辦事業計畫,即使儘速辦理產專區的二次招標並縮短等標期,同時也順利標出,由於區段徵收期程的延宕,A7合宜住宅恐怕很難如期於年底動工,並於102年底完工。這位官員表示,看來要讓合宜住宅在年底順利動工,只能修改「A7興辦事業計畫」,讓區段徵收與產專區的標售脫鉤。內政部已著手研議修改「A7興辦事業計畫」,如果行政院核定這項修正計畫,未來在產專區二次招標的同時,即可展開 186公頃土地的區段徵收。王靚琇表示,有關A7開發的土地區段徵收案已在 7月27日獲「土地徵收審議委員會」通過,並送桃園縣政府?室內設計i行公告作業,如果行政院同意修改「A7興辦事業計畫」,縣府即可公告展開區段徵收。沒有產專區標售的資金,如何支付徵收補償費、整地、電力及管線近200億元的建設費?內政部官員表示,可以由「新市鎮開發基金」先支付,待未來產專區標售後所收得的資金再行歸墊,這應該不成問題。 意外!A7產專區 流標 機場捷運林口站A7產專區預標售案,至昨(2)日內政部下班為止,都未收到任何標單,除非今日收到週一(1日)投寄的郵戳標單,否則就會宣佈流標。原本規劃在8月底、9月初公告A7站區段徵收,出現變數。A7產專區先前被領走8個標單,內政部地政司中部辦公室也曾接到2通詢問電話,但週一投標日最後竟「等無人」,昨日也無郵寄標單送達,令人感到意外。行政院對此發展十分驚訝,近日將針 買房子對內政部所提報方案進行後續研商。據悉,政院將積極檢討招標書總價款等門檻內容,研議再鬆綁的必要,或研議是否修改A7機場捷運的開發計畫內容,調整公告區段徵收順序等。官員說,過去企業界曾經反映196億總價款太高,企業負擔太重,是否因此沒人投標,或招標書內容過於嚴苛,內政部會與經濟部共同檢討,是否除了門檻內容外,總價款有無再調降空間。內政部官員認為,招標底價達196億元,可能流標主因,企業在得標後還要投資蓋廠,可能覺得負擔太重,不敢冒險投資;原本曾有意投資的企業,可能因為其他考量,變得保守低調。政院官員說,是否有必要調整政院核定的作業計畫內容,也會一併檢討。倘若區段徵收作業與產專區預標售作業脫勾處理,恐怕需由住宅基金先行壂支,但因A7林口總開發費用高達200多億 租屋元,合宜住宅才標得70億元,尚有100多億元缺口,若要由住宅基金墊支是否可行,有待內政部詳細評估。內政部官員私下表示,A7合宜住宅是行政院長吳敦義一再宣示的重大政策,不可能因為產專區一次流標就打退堂鼓,也許會變更產專區預標售的招標條件,二度招標。但內政部地政司副司長王靚琇表示,需要先跟經濟部討論產業規劃案,目前都還沒有討論,不會有任何答案。A7產專區達 43.59公頃(13萬1860坪)採單一標,創下有史以來工業區、產專區標售面積最大的紀錄。且為了取得開發資金,以免重蹈之前淡海新市鎮及高雄新市鎮積壓政府龐大資金的覆轍,首度採預標售方式,因此遭到A7地主的抗議。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 褐藻醣膠  .
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