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          搶都更暴利 黑幫押人 20億土地逼賣1億 開槍迫商家搬遷 10人受害 2011年 09月04日 【張芳榮、余思維╱台北報導】台北市近期大舉都市更新，黑道也覬覦龐大利益。警方逮捕天道盟松山會會長及幹部等人，查出他們以開槍 室內裝潢恐嚇的方式，逼走南港、松山、內湖等都市更新土地的商家，令商家自行停業、搬離，或以毆打押人的手段逼迫地主賤賣市值20億元土地，目前至少有10人受 襯衫害。 警方調查，綽號「山哥」的天道盟松山會長何永山（45歲），和幹部「宏龜」柯明宏（41歲）、「馬哥」馬福深（59歲）、戴圳清（38歲）、王仲民（35歲）等，平時?代償H南港一處土地公廟做據點，由於要整合南港、內湖與松山等眾多土地，也各自有其他黑幫覬覦，所以找來天道盟及竹聯幫、四海幫、大文山區等十多名重量級幫派老大協助。 稱十餘老大 九份民宿撐腰 據指出，十多名本省與外省幫派老大中，受到注意的是，曾為幫派老大，但現為「地方仕紳」，且已漂白的民進黨北市黨部黃姓召集人。警方已將該些幫派老大是否真的當柯嫌等幕後靠山，及涉案程度列為 景觀設計偵查重點。警方表示，這些幫派老大也可能遭何嫌等冒用。 地主親戚遭毆打 警方指出，何嫌自去年9月起，先派出打手至南港、內湖、松山等當地店家開槍恐嚇，要求店家關門，並由馬嫌出面遊說地主及建設公司共同 燒烤開發，或假借建設公司名義與地主商談。 今年4月底，1名擁有南港區1400坪 土地的地主，因拒絕把價值20億元的土地，以1.2億元賤賣給該幫，其小舅子便被對方押走毆打，地主只好就範，因證件不齊全無法辦過戶，才趁機報警。 橫行南港 租屋網松山區 警方將何嫌、柯嫌、馬嫌等人逮捕，何嫌等均否認開槍、暴力介入南港、內湖、松山等都市更新，但因被害人們指證歷歷，故警方仍依違反《組織犯罪條例》、《槍砲彈藥刀械管制條例》、及殺人未遂、恐嚇取財等罪移送偵辦。 都更引發的犯罪事件 褐藻醣膠 ．2011/01/14 ：四海幫前幫主賈潤年覬覦北市芝麻大廈都更案利益，要對方低價轉售遭拒，寄穿壽衣老人被槍指著的畫作恐嚇，遭逮捕後30萬元交保 ．2010/12/23 ：男子華敏璽涉嫌勾結民代，介入新北市永翠水岸綠能特區土地開發案，以拆遷戶權益為由向重劃業者強索保護費，遭警逮 東森房屋捕 ．2010/12/07 ：北市一老婦原在古亭市場擺攤，因土地易主被迫遷出，原地主同意她在市場擺攤，卻遭多名黑衣人驅趕 資料來源：《蘋果》資料室 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .

          富士康的「摩登時代」：從自殺事件看大陸農民工困境 富士康的「摩登時代」：從自殺事件看大陸農民工困境 更新日期:2010/06/07 00:07 台灣立報 文／羅加鈴(香港理工大學社會所博士生) 「在富士康觀瀾園區的插針機流水線，人幾乎被機器劫持了。」富士康工人李祥慶說：「就站在機器前，『罰站』8小時（一個班8小時），一直工作。站著的時候，有東西掉了彎腰去撿，恨不得一直有東西掉，一直不用站起來。要是可以躺1分鐘，那就是天大的享受。」 如果你曾看過卓別林（Chaplin）的電影《摩登時代》（Modern Times），對《南方週末報》這段關於富士康工廠的描 租房子述就不會太陌生。許多國家（尤其第三世界國家）的勞動現場，資本家為了追求高產量、高利潤，工廠的機器常常不分晝夜運轉，輪班的工人們無論多麼疲累，都必須努力配合機器轉動，若稍有閃失，除了自身受傷外，勞動節奏會被打亂，整個生產流程會受影響，進而受到處分。 工人一旦站上生產線，往往只被視為機器的零件之一，不再被當作「人」對待。以假工人身分潛入富士康深圳廠，進行勞工連續自殺原委調查的南方週末報記者，在親身體驗代工廠的生活後，心有戚戚焉地描述： 「淩晨四點，我 襯衫上完廁所，側耳貼在車間走廊的牆壁上，聽到機器的隆隆聲從四面傳來，頻率穩定不止息，那是這個工廠的心跳。工人們每天就在這種固有頻率的支配下工作、走路、吃飯，我此刻明白為什麼我在沒有人催促的情況下，會在工廠走得那麼快，會在食堂裡吃得那麼急。你就像每個零件一樣，進入了這條流水線，順從於那節奏，隸屬於那淩晨四點的心跳，無法逃逸。」 只能和機器打交道 接二連三發生工人自殺事件的富士康工廠，以規模來說，是全球名列前茅的代工廠，光是深圳廠區就有40幾萬名員工（其中85%以上為八○?居酒屋嶊漲~輕族群），許多人甚至戲稱此地為富士康「小縣城」。 這裡的工人們在工作中禁止攀談，工廠處處貼著標語規範工人的行為，嚴格的勞動紀律迫使工人們僅能和機器打交道；每當勞動過後，疲憊的身心又讓人無力（心）交流，工人之間在缺乏時間與空間的聯繫下，彼此生疏到連同寢室友的名字都不熟悉，因此當一連串的跳樓自殺事件發生後，死亡似乎僅是「他者」的事情。 短短4個月，十起跳樓自殺事件，媒體陸續披露工人們對富士康的不滿，舉凡 工作過於繁重、勞動條件苛刻、薪資與付出不成比例等等，卻絲毫沒有撼動富士康的營 辦公室出租運。自殺事件發生後，工廠的招工量依舊龐大，人事單位還是被應徵者擠得水洩不通，維持秩序的間隔繩索經常需要拉至20公尺外的馬路邊，蜂擁而至的年輕應徵者，依然滿心期待可以被吸納進這個近來被輿論定名為「血汗工廠」的地方。 農民工還是趨之若鶩 根據《東方早報》報導：「農民工們喜歡到富士康工作的原因，在於可以準時領取工資，可以享有相較其他工廠優厚的福利。」我們不禁要問，曾幾何時準時發放工資竟成為資本家的恩給？難道這不是工人應得的報償？難道工人身心健康不是勞動力再生產的必須？為何工人竟為了本就應得的工資、應享福?票貼Q，在面對「十連跳自殺事件」的企業招工時，非但不顯抗拒，反倒趨之若鶩？ 富士康若是農民工就業的首選，那麼就一定還有比其勞動條件更為低劣的工廠存在。令人唏噓的是，許多農民工為求生存只好屈就，其背後又隱藏著多少的結構性的問題？ 回顧改革開放以來，農民陸續湧入城市以尋求更「好」的發展。在市場經濟體制下，一旦離開農村，脫離生產資料（土地）的農民只能淪為都市的「無產者」，在底層勞動裡尋求出路。這些數以千萬計的現代化建設大軍，受限於城鄉二元化的戶籍制度，並無法享有城市居民與戶籍相依存的福利保障，從而蝸居、蟻族、非註冊的民工學校 土地買賣與非法醫療的現象頻生，都在在說明了農民工勞動力再生產的困境。不可否認的，市場經濟取向的發展，造就了改革開放以來的經濟奇蹟，卻也同時創造出貧富差距所衍生的不公不義，許多被吸納進城市的農民們，在被社會邊緣化的生存法則下，經常適應不良。 我做的，我買不起 過去的農民工，若在城市的際遇不順遂，還有回老家種田的後路可供選擇；現今新生代的農民工（八○年代後出生者）則因受教育的機會增加，許多人在年幼時就脫離農業生產，缺乏農業技能的掌握，因此若城市生活不如預期，並無法像老一輩的打工者一樣回家吃自己。由於原鄉回不去，他鄉又無法融入，以致於產生身分認 租辦公室同的心理障礙，困擾著新生代的都市移民。再者，城市生活有太多不同的吸引力，各種商業廣告總讓年輕的農民工抵擋不住「沒有某項流行產品就顯落伍」的消費意識，只是問題在於，城市工作的勞動所得，很難滿足琳瑯滿目的消費需求。例如，富士康工廠的員工，每月連日加班後，扣除社會保險所得的工資約為1千6百至1千7百元人民幣（若不加班，每月僅有8百元左右），而自己生產的iPhone，每支卻要價超過2千元人民幣。試想，自己親手生產的東西，自己卻遠消費不起，這種不平衡的感覺，除了容易造成扭曲的價值觀，也易產生憤世忌俗的情緒，從而反過來制約都市無產階級的行為模式，讓人更顯消極。 社會矛盾尖銳化的縮 燒烤影 市場經濟政策的奏效，創造了GDP每年以8%以上的速度穩定成長。人民生活普遍得到提升，讓中國大陸的經濟發展成為許多國家仿效的對象，卻也讓中國政府面臨了如何同時保有經濟較快速度成長，與人民身心健康的巨大挑戰。深圳當代社會觀察研究所所長劉開明就認為： 「富士康所面臨的問題正是『轉型中國』問題的縮影，數十萬人口遷移，卻沒有相應的社會管理機制配套，戶籍制度、城鄉二元結構等障礙仍把外來打工者們遠遠地擋在了城市之外。富士康跳樓事件折射出中國經濟、社會轉型中面臨的一些迫切問題，外來打工者社會權益、生活權益的欠債已到了不得不還的時候。」根據世界銀行的統計，今日的中國，10%最窮困的人口 有巢氏房屋，僅持有社會財富的1.8%；而10%最富裕者，卻佔有29.9%的社會財富。若以判斷一國之內收入是否分配公平的指標Gini指數來看，其分配不公程度已達0.4以上的警界線，顯示居民的收入差距極大。而連日來的多宗襲童案、自殺案，更說明富士康的事件不是唯一與偶然，中國大陸總理溫家寶亦承認：「中國社會存在深層矛盾，而且日趨尖銳化，社會矛盾的深化和存在不公平問題，是導致事件發生的根源。」也就是說，農民工的脫軌行為，除了工廠主難辭其咎外，政府更應將解決當前弱勢群體的民生和基本權益問題作為當務之急。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房地產  .

          南港司法詐欺:詐騙集團的另一種方式 南港司法詐欺:詐騙集團的另一種方式 這一陣子,一個老話題又給拿出來應用, 針對南港的第三代地主, 大量散發信函,說可以經由法律委託程序取回被徵收的土地! 實際上是一種騙局,一個言之成理的騙局: 1.40年代與50 seo年代很多的地主的土地因政府要做肥料工業,給國營台x公司. 2.72年時,台x公司在南港的工廠停產. 3.88年時,台x公司民營化. 當然這個騙局騙過了第二代地主, 接著要騙第三代地主, 室內裝潢 告訴他們,原來他們爺爺或太祖有一個權利被忘掉了, 也就是說: 1.土地徵收應符合原始目的,也就是說土地可以被發回來! 2.給資料,打官司就可以拿回十個輩子的財富! 想一想,南港現在地價每坪有?宜蘭民宿n幾百萬....(未來還有好幾千萬~想像空間) 您原來祖先每個都有好幾十甲的地...... 重點是: 1.徵收是類似於買賣的法律行為,有買有支付金錢行為! 2.從台x公司72年停止生產到今年100年已超過民法15年的請求權! 3.這 有巢氏房屋一段時間,大多數土地已捐給市地重劃與員工宿舍! 也就說, 第一代地主打過官司的, 第二代地主打過官司的, 都敗訴確定, 同樣的騙術又拿來騙第三代地主(共同持分有幾百人吧!) 就好像我們在賣土地, 我們賣50萬, 投資客過一個手賣 室內裝潢350萬, 回頭兄弟姊妹一想, 這損失太大的~ 道理上~原地主事被騙了~投資客也覺得自己聰明應得的~ 道理有多種合理說法~但在法理上是只有一種! 也就是說除非 沒有拿錢或偽造文書的情形, 這個買賣是確定不變的! 就算這個買賣可以翻盤~ 15年也是請求 濾桶權的最高上限, 為了維持法律關係的穩定性, 15年內不請求,請求權消滅! 這種講法跟民間 , 欠錢欠一輩子不還,還要下輩子還的道理, 有很大的距離! 重點是:法庭講的是  法理 不是道理! 所以說這個南港的詐騙集團, 1.如果不是壞心眼的 詐騙集團(壞的). 酒店工作2.就是只顧賺  司法訴訟費的 律師(相對不壞的). 問題是: 明知不可行,為何要  鼓吹呢? 更大的失血在於: 1.訴訟費由敗訴者出. 2.律師費不可能免費. 3.原地主第一代與第二代與第三代的敗訴案件為何不攤出來? 4.第三代持分各是幾百分之幾? 5.重劃給徵收或賣掉的也已經蓋房子的?21世紀房屋仲介X萬戶怎麼辦? 6.目前這公司只剩下商業用地又如何分? 本來就很窮苦的地主第三代~ 為何最後得一點儲蓄也有詐騙集團來騙! 最可怕的是 騙得南港區的每一個里長都在討論~~聽說, 問題是 : 給我這個好人知道了, 寫出來給各位南港居民參考, 也許~我是錯的, 如果真是如此,我還真心祝各位發大財! 這家台x公 商務中心司跟我無關, 我也不買這公司的股票! 只希望窮人不要被騙得更窮~~~ 我也希望~我是錯的~在這件事情分析上~http://tw.myblog.yahoo.com/jw!cAKcEOKWERnFv9UGZSbl4T7WW4c-/article?mid=5071   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          學財務報表分析的目的? 學習目的掌握學習的方向與深度! 學財務報表分析 燒烤nt>的目的 烤肉食材?我的學習目的是投資股票!所以以財務 貸款報表分析為工具, 接著學習下列的東西:1.了解經營狀況? 借款2.避開虛假的作帳技巧?3.了解地雷股的運作模式?4.了解炒作股票市怎麼一回事 房屋買賣?5.了解金融詐欺?6.了解企業重整的運作手段?7.了解EPS與現金股利的運作時點? 8.財務報表分析與 酒店兼職企業診斷的異同?但一般人學習這個科目, 不外是學校考試或者是會計師資格取得(還是考試)!最後的結果, 我一張股 網路行銷票都沒有買過!因為這一天(最慘的一天) 一直都還沒來!或者說: 我覺得我還沒有累積學習夠! P.S.比較起來,英語與電腦就簡單?借錢h了(因為不確定性較少)! .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 商務中心  .

          用英語可以交到很多的朋友ㄛ? 用英語可以交到很多的朋友ㄛ? 原因是: 1.大多數的人都學不好! 2.大多數的人都想學好! 所以以學習英語作話題,遠比其他話題更為安全! 如果加上"人助助人 保濕面膜 "的補償心理! 只要對方覺得您的建議有效! 對方也會想幫助你! 這時候就是您可以跟對方挖寶的時候! 酒店兼職所以我有: 1.免費的專人醫師! 2.免費的會計師! 3.免費的經營顧問! 4.免費的代書! 5.免費的稅務顧問! 6.免 酒店打工費的公關票與入場券! 但可以確定的是: 部落格不適用上述準則! 想害你....的人多得多! 這就是我們只用原版英語CD書交換的原因! p.s.但可以介紹更多人來 褐藻醣膠我的部落格,經驗這種有效的學習方法! 這也是我破十六萬人次的原因:因為簡單而專業! 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！時間不夠怎麼辦: 聽說 土地買賣讀寫能力短時間學習要訣 基本步 : 英語很簡單! 說明0 (因為重要,所以必須更簡單)第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明2 房地產 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步： 烤肉食材學會聊下去！ 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選 景觀設計擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種位置學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇: 宜蘭民宿如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！   .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .

          銷售是否有模式?有的!1,分銷售階段.2.分專長種類.3.分案子大小.4.分感性與理性. 銷售是否有模式?有的! 1.分銷售階段.2.分專長種類.3.分案子大小.4.分感性與理性.5.特殊領域:電話銷售. 1.銷售階段:銷售人員的武器 賣房子就是問問題 去改變妳的想法與認知! 問題有四種:1.情況的問題:了解妳是否有錢? 2.是否有此問擾的問題:了解對方?酒店經紀O否有學習意願? 3.是否妳的產品是否符合可以解決這個困擾'的問題:說服對方這個產品有效? 4.現在就買的問?房屋貸款D:說服對方這是值得而且不能拖? 這就是俗稱的SPIN的銷售問題技巧! 打開話題式的問話技巧就得看''提問力' 這本書! 2.所謂的專長 租辦公室種類就是有:1.面對中盤商的交情管理. 2.一次性的壓力與人情銷售. 3.可升等的理財式客戶管理與服務計劃 ARMANI. 3.所謂的案子大小,就牽涉到簡報的功力! 剩下的4.與5.就字面上就可以了解! 開口說英語不難_難在"沒有自己的想法 "！第一步：學會問! 說明1 第二步：學會答! 說明 賣屋2 第三步：學會說故事! 說明3 第四步：學會答辯!　 　 　 說明4 第五步：學會演講! 簡單做即席演講 第六步：學會即席演講! 如何做即席演講 第七步：學會聊下去！ 景觀設計 說明7 第八步：掌握說的變化！  說明8 第九步 : 控制自己的情緒與想法! 說明9 第十步: 不要讓"例外"壞了妳的學習步驟! 說明10 請參考我的部落格如下: 英語學習重點: 請選擇:五大句子的建立 請選擇:文法是一種?網路行銷鼽m學1 請選擇:文法是一種位置學2 請選擇:文法是一種位置學3 請選擇:文法是一種位置學4 請選擇:文法是一種位置學5 請選擇:妳會用英語問"問題"嗎? 請選擇:擴大句子 請選擇:縮簡句子 請選擇:簡單做即席演講 請選擇:如何做即席演講 也可以看看我的留言版 ! 大多是讚美與感 信用卡代償謝!也會有心得分享!如果是第一次進來:建議看我的自我介紹中”文章分類”解說！              .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 有巢氏房屋  .

          台灣地產 不再只是自住市場 台灣地產 不再只是自住市場范秉豐：好地段仍值得投資 中悅建設進軍台北縣三峽推出的豪宅案「中悅夏宮」，由新理想廣告公司代銷。張哲偉攝圖片: 1 / 1 【楊偉光╱桃園報導】房市景氣翻揚，吸引不少房地產業者加入投資客的 酒店打工行列，大賺一筆「業外財」，然而，桃園最知名的代銷公司新理想廣告執行長范秉豐，天天在最前線接觸消費者，與業主分析房市，卻未將資金投入房地產，而是將賺到的錢轉為持有公司股份 小額信貸，將業務工作變成自己的事業來經營，也算是另類的房地產投資高手。 專注本業相較於大多數房地產投資客，僅能依照自己的直覺，加上市場上的二手資訊判斷房價走勢，站在房屋銷售第一線的代銷業者，因 裝潢擁有最新、最豐富的市場資訊，照理說都會緊抓住這波難得的房市景氣，一手賣自家的房子賺獎金，另一邊又當起投資客「兩頭賺」。 11年 從業務變執行長 不過，范秉豐卻寧願放長線釣大魚，不但沒有錢進房市「搶短線」，反?保濕面膜荇陬菑膝q發下來業績獎金，回過頭來購買公司股份，積極布局屬於自己的房地產事業。由於有想法、反應快，加上懂得投資自己，范秉豐深獲總經理劉興烘的賞識，進入新理想僅11個年頭，即從基層業務一路被提拔為公司的執行長，也在今年順 關鍵字行銷利當選桃園縣第3屆代銷公會理事長。其實，范秉豐並非完全沒動過投資房地產的念頭。范秉豐說，之前曾接過台北縣林口的個案，1樓店面業主要賣每坪20萬元，但當初因覺得林口店面應該沒有那樣的行情，直覺就是不該買，沒想到後來林口的店面竟然飆漲至每坪40萬 澎湖民宿元以上。范秉豐感嘆地說，現在的市場詭異多變，第一線的從業人員，有時反而「看不懂」。范秉豐認為，雖然「過去經驗已不足以判斷房地產的未來走勢」，但從這波景氣大多集中在各地的「一級地段」看來，好的地段與產品，未來仍值得投資。 三通 台灣房市新思維 以中悅建設為例， 烤肉至今已推出超過2000戶的百坪豪宅，經營豪宅的經驗在台灣無人能出其右，卻只因為推案地點在桃園而被冷落，但事實上，中悅在桃園已累積相當多的口碑，「價格」雖被低估，「價值」早已受到肯定。范秉豐說，就大環境而言，台灣的房屋自有率已達86﹪，買房子已不再是單純的自住需求，加上政府開放三通 買房子是遲早的事，台灣房地產的未來，將朝更專業、多元的方向發展，而代銷的角色，也必須從單純賣房子的「銷售員」，提升為創造商品與塑造價值的開創者，同業之間更該擺脫昔日削價競爭的舊思維。由於新理想長期經營台北縣與桃園市場，加上范秉豐曾與中悅合作過「中悅麗池」與「中悅桂冠」等案，對於中悅的企業文?酒店工作蛪篲蘢Z，而中悅也信任范秉豐塑造價格的能力，當中悅打算進軍台北縣三峽推豪宅的消息傳出時，范秉豐主動找上中悅，雙方沒費多大功夫，就促成了這筆桃園最大代銷與第一豪宅建商的合作案。 回平台首頁 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 面膜  .

          根據「2010台灣產業員工英語能力需求標準調查報告」顯示，企業內部使用英語測驗於人資決策類別中，有37.25%是用於「新進人員招募」 台灣企業如何運用多益 成功地 烤肉食材進行全球化人資管理？ ‧多益情報誌 2011/01/05 【撰文／陳宛綺】 「2010台灣 租屋產學英語即戰力調查報告」系列報導 多益成績除了應用於企業人資招募新人的英語能力評量外，也普遍應用?宜蘭民宿b全球各大企業的海外派遣、內部晉升、培訓條件等。根據「2010台灣產業員工英語能力需求標準調查報告」顯示，企業內部使用英 濾桶語測驗於人資決策類別中，有37.25%是用於「新進人員招募」，其次分別是「涉外/駐外職務之語言能力標準」的20.98%、「內部晉升條件」的20.68%。 租辦公室 以億光電子為例，蔡佳昇表示，當初之所以會採用多益測驗做為億光電子員工英語能力的管理工具，主要是考量到多益測驗是一種國際性的英檢認證，可以讓位於全球不?G2000P地區的分公司，都能利用經國際認證、統一的英檢分數，瞭解每一位員工們的英語能力，讓主管在評估外派、調任等安排時有所依據，「不需要面談，僅需透過公司的員工英語能力資料庫，就 買屋網能做出正確判斷。」 採用多益測驗已經超過10個年頭的中鼎工程，長期將多益做為職務升遷與招募新人的英語能力評量工具。謝鄭忠表示，中鼎工程早期對於員工英語能力較不重視，因此過去在接國際性的案?關鍵字行銷l上總是比較吃虧；但在採用多益之後，員工的英語能力提升，現在與中國大陸業者競爭時，因為中鼎工程的外語能力較優，增加許多國際工程案的得標機會，海外業績明顯提升。 總結下來，企業對於員工英語能力的要求已經提 代償高，人資部門對員工英語能力的管理也越來越具體並趨於國際化，顯而易見的是，員工英語能力管理的時代已經來臨。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .

          家電~~義大利頂級廚具品牌BERLONI亞洲首間旗艦店 義大利頂級廚具品牌BERLONI亞洲首間旗艦店開幕 !HCG和成集團為滿足客戶對產品多樣化選擇的需求，特引進義大利頂級廚具 買屋品牌BERLONI，成為BERLONI亞洲獨家代理商，並於台北市龍江路79~81號成立亞洲第一家展示中心。 房地產所有系列櫥櫃100%義大利製造，共有30種設計、14種材質、上百種烤漆顏色，以及超過200種不同櫃型，尺寸與款式。 西服BERLONI旗艦店地址：台北市龍江路79~81號。BERLONI原文網站：http://www.berloni.itBERLONI亞洲旗艦店：http://www.hcg.com.tw/Lo 婚禮佈置cation/Detail/e5aa4b53-2695-4ed6-84dc-bfc0885a9320 由台灣衛浴設備龍頭品牌-和成集團所代理的義大利首席系統傢俱品牌BERLONI於12月15日盛大舉 室內裝潢辦全亞洲首間旗艦店開幕記者會，邀請到義大利原廠代表第二代Roberto Berloni來台分享BERLONI創立五十年來的品牌歷史文化與精神，以及介紹品牌對品質的堅持、人性化並具品味風?酒店兼職瑼熙]計，稱霸歐洲市場的歷程。開幕記者會現場名人星光閃爍，除了和成集團副董事長邱元逸先生及其夫人吳昭慧小姐連袂盛裝出席剪綵外，更邀集眾多士紳名流友人，像是C.H. WEDDING創辦人賈 房屋出租永婕、倫華文化藝術基金會執行長 蔡依倫、華苑藝術總監 陳妍嵐等20多位商界名人一同出席，力挺義大利設計與實用兼具的頂級系統家具品牌──BERLONI在臺的盛大開幕活動。 擁有義大利正統血統的BERLONI此次由品 吳哥窟牌第二代Roberto Berloni領軍，在臺開設全亞洲首家旗艦店，憑藉卓越的工藝技術以及「就像在家一樣舒適」的品牌宗旨，創立50年來，憑著一步一腳印的耕耘，迅速風靡市場，成為歐洲系統家具的龍頭品牌。此次進軍亞洲市場也將以品牌獨 西裝外套有的絕佳便利性、經典的品味造型設計以及頂級的品質嚴選，勢必將重新洗牌台灣市場，掀起另一場革命風暴。  .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 吳哥窟  .

          新北市~~機場捷運林口站A7產專區 林口A7產專區 放寬投標資格 1000815 機場捷運林口站A7產專區標售流標後，行政院上周同意內政部新方案，改分為2個標，並將放寬投標資格，投標門檻下降到1標為98億元，可望提高投標意願。內政部地政司表示，將儘快在8月底公告預標售，並縮短等標期，在9月底決標。A7重新預標售，地主惶恐而憤怒，自救會負責人徐玉紅表示，自救會上週四（11日）已向監院檢舉內政部違反憲法規定，監察委員黃煌雄要他們補件，之後就會成案，調查A7土地開發案是否違法。內政部地政司表示，A7產專區共 43.59公頃（13萬1,860坪）)，分成2個標之後，1標 22公頃，另1標 21.59公頃，但其中有1標會包括滯洪池在內，意即滯洪池占地 酒店經紀 2公頃的投標底價9億元，要由得標業者負擔，但開發費用數千萬元則由政府負責出錢。A7產專區的都市變更計劃原本規定，得標廠商必須在5年內新增投資400億元、8年內產值達1,500億元、8年內新增就業人口5,000人。但8月初流標時，內政部邀集經濟部及包括台塑總管理處土地開發組在內的4-5家潛在投資企業開會，檢討流標原因。當時與會企業指出，上述標準太嚴格，如果經濟發生不景氣時，恐就達不到，會有風險，建議刪除上述規定，改用「開發期限」管制。內政部與經部本周將討論新的投標資格，為招標順利，也許會採行業者建議，大幅放寬投標資格。把1標切割成2標後，總底 結婚價由1標時的逾196億元，下降到1標為98億元，可提高投標意願。2度標售底價，地政司表示，將維持每坪15萬不變。 A7站產業專用區 擬放寬投標資格１０００８０９ 機場捷運A7站產業專用區標售案流標，可能衝擊合宜住宅年底動工時程，內政部昨天舉行跨部會議決議，由經濟部研議放寬廠商投標資格及條件，並考慮將現行 43公頃的產業專區分割成兩標、由兩家廠商進駐。內政部官員表示，產業專區是一標到底或分成兩標招標，因涉合宜住宅的興辦計畫，將請行政院盡速定奪。據瞭解，為了避免產業專區在兩個月後再度流標，內政部已做「最壞打算」，昨天提出考慮分兩標招標，將原 四十三公頃 的 結婚西裝產專區，分成面積「二十餘公頃」的兩標招標。 區段徵收與標售脫鉤，A7合宜宅年底如期動工1000805 內政部高層昨日指出，為避免A7產專區流標影響合宜住宅於年底動工的期程，目前正研議修改「A7站區開發興辦事業計畫」，讓區段徵收期程與產專區標售期程脫鉤，並由新市鎮開發基金先行支付土地徵收補償費，以讓 186公頃開發案的區段徵收能如期於9月公告進行。內政部昨日正式宣布A7產專區流標，內政部將於近期邀集經濟部等相關單位，研議鬆綁產專區的標售條件，以儘速辦理第2次標售作業。地政司副司長王靚琇表示，依據A7站區開發興辦事業計畫，產專區的標售、區段徵收、合宜住宅的興建三者的期程環環相 房屋出租扣。內政部官員坦言，若仍依照目前A7的興辦事業計畫，即使儘速辦理產專區的二次招標並縮短等標期，同時也順利標出，由於區段徵收期程的延宕，A7合宜住宅恐怕很難如期於年底動工，並於102年底完工。這位官員表示，看來要讓合宜住宅在年底順利動工，只能修改「A7興辦事業計畫」，讓區段徵收與產專區的標售脫鉤。內政部已著手研議修改「A7興辦事業計畫」，如果行政院核定這項修正計畫，未來在產專區二次招標的同時，即可展開 186公頃土地的區段徵收。王靚琇表示，有關A7開發的土地區段徵收案已在 7月27日獲「土地徵收審議委員會」通過，並送桃園縣政府進行公告作業，如果行政院同意修改「A7興辦事業計畫」，縣府即可公告 買屋展開區段徵收。沒有產專區標售的資金，如何支付徵收補償費、整地、電力及管線近200億元的建設費？內政部官員表示，可以由「新市鎮開發基金」先支付，待未來產專區標售後所收得的資金再行歸墊，這應該不成問題。 A7合宜宅 年底如期動工1000805 內政部高層昨日指出，為避免A7產專區流標影響合宜住宅於年底動工的期程，目前正研議修改「A7站區開發興辦事業計畫」，讓區段徵收期程與產專區標售期程脫鉤，並由新市鎮開發基金先行支付土地徵收補償費，以讓 186公頃開發案的區段徵收能如期於9月公告進行。內政部昨日正式宣布A7產專區流標，內政部將於近期邀集經濟部等相關單位，研議鬆綁產專區的標售條件，以儘速辦理第2次標售作業。地政司副司 租辦公室長王靚琇表示，依據A7站區開發興辦事業計畫，產專區的標售、區段徵收、合宜住宅的興建三者的期程環環相扣。內政部官員坦言，若仍依照目前A7的興辦事業計畫，即使儘速辦理產專區的二次招標並縮短等標期，同時也順利標出，由於區段徵收期程的延宕，A7合宜住宅恐怕很難如期於年底動工，並於102年底完工。這位官員表示，看來要讓合宜住宅在年底順利動工，只能修改「A7興辦事業計畫」，讓區段徵收與產專區的標售脫鉤。內政部已著手研議修改「A7興辦事業計畫」，如果行政院核定這項修正計畫，未來在產專區二次招標的同時，即可展開 186公頃土地的區段徵收。王靚琇表示，有關A7開發的土地區段徵收案已在 7月27日獲「土地徵收審議委員會」通過，並送桃園縣政府?室內設計i行公告作業，如果行政院同意修改「A7興辦事業計畫」，縣府即可公告展開區段徵收。沒有產專區標售的資金，如何支付徵收補償費、整地、電力及管線近200億元的建設費？內政部官員表示，可以由「新市鎮開發基金」先支付，待未來產專區標售後所收得的資金再行歸墊，這應該不成問題。 意外！A7產專區 流標 機場捷運林口站A7產專區預標售案，至昨（2）日內政部下班為止，都未收到任何標單，除非今日收到週一（1日）投寄的郵戳標單，否則就會宣佈流標。原本規劃在8月底、9月初公告A7站區段徵收，出現變數。A7產專區先前被領走8個標單，內政部地政司中部辦公室也曾接到2通詢問電話，但週一投標日最後竟「等無人」，昨日也無郵寄標單送達，令人感到意外。行政院對此發展十分驚訝，近日將針 買房子對內政部所提報方案進行後續研商。據悉，政院將積極檢討招標書總價款等門檻內容，研議再鬆綁的必要，或研議是否修改A7機場捷運的開發計畫內容，調整公告區段徵收順序等。官員說，過去企業界曾經反映196億總價款太高，企業負擔太重，是否因此沒人投標，或招標書內容過於嚴苛，內政部會與經濟部共同檢討，是否除了門檻內容外，總價款有無再調降空間。內政部官員認為，招標底價達196億元，可能流標主因，企業在得標後還要投資蓋廠，可能覺得負擔太重，不敢冒險投資；原本曾有意投資的企業，可能因為其他考量，變得保守低調。政院官員說，是否有必要調整政院核定的作業計畫內容，也會一併檢討。倘若區段徵收作業與產專區預標售作業脫勾處理，恐怕需由住宅基金先行壂支，但因A7林口總開發費用高達200多億 租屋元，合宜住宅才標得70億元，尚有100多億元缺口，若要由住宅基金墊支是否可行，有待內政部詳細評估。內政部官員私下表示，A7合宜住宅是行政院長吳敦義一再宣示的重大政策，不可能因為產專區一次流標就打退堂鼓，也許會變更產專區預標售的招標條件，二度招標。但內政部地政司副司長王靚琇表示，需要先跟經濟部討論產業規劃案，目前都還沒有討論，不會有任何答案。A7產專區達 43.59公頃（13萬1860坪）採單一標，創下有史以來工業區、產專區標售面積最大的紀錄。且為了取得開發資金，以免重蹈之前淡海新市鎮及高雄新市鎮積壓政府龐大資金的覆轍，首度採預標售方式，因此遭到A7地主的抗議。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 褐藻醣膠  .

          全國自有住宅率8成5 平均每戶43坪 新北市僅30坪敬陪末座 行政院主計處去(99)年家庭收支調查結果出爐，去年全國自有住宅率為84.89%，平均每戶建坪大小為43.06坪；在各縣市表現上，自有住宅率以彰化縣91 東森房屋.93%最高拿下全國之冠，平均家庭每戶建坪面積則由新竹縣的57.37坪領先其他縣市。另外，對照前年調查結果，全國自有住宅率由87 烤肉.89%下修3個百分點，平均每戶的居住空間則小小下滑了0.9坪。 中信房屋市場研究中心表示，由於自有住宅率的統計定義在本次調查中進行調整，計算方 酒店經紀式配合最新人口及住宅普查的定義是以戶內經常居住成員所擁有；相較於過去30年的統計標準，是以現住房屋所有權屬戶內員之任何一人或其直系親屬者都列為自有住宅，新的 帛琉計算基準相對嚴格並符合國際化定義。 中信房屋董事長特助胡佩蘭說明，基於定義調整的緣故，全國的自有住宅率由98年的87.89%下修至99年的84.89%並不令人意外，反倒相較於部分學者去年 21世紀房屋仲介預估下修後約為七成的數字高出許多。 胡佩蘭指出， 根據本次的調查結果來看，五都之中以台南市84.58%的自有住宅率最高，高雄市則以84.54%緊追在後，其他三都則稍稍落後於全國平均水準，大致上與房?土地買賣糷艩角洃鞢A北市僅有81.42%為全國倒數第三低的縣市；而五都之中平均家庭戶數的建坪面積上，則以台中人最幸福平均在50.28坪的水準，其後依序為台南47.08坪、高雄44.04坪、台北市31.61坪及新北市的30.82坪。新北市自有住宅坪 酒店打工數大小為全國最低 值得注意的是，新北市自有住宅坪數大小敬陪末座為全國最低，約只有全國最高新竹縣57.34坪的一半，房價最高的台北市反倒較去年略為增加0.66坪高於新北市是本次調查最令人意外之處，但以聚集最大的北市就業人口居住地，似乎 酒店兼職亦不意外。 胡佩蘭認為，過去台灣自有住宅率高居全球第二的情形雖然因為統計方式的調整產生變數，但目前看來仍僅次於新加坡九成以上的水準，依然高出日韓及歐美國家許多。由此可知以往有土斯有財的文化觀念，並沒有隨著經濟發展的變革而式微，反而因為民眾對於?建築設計虷a產保值抗跌性的肯定而持續重新演繹這項老祖宗的智慧，當然這也是華人世界房市總會表現出一定基本面的主要原因之一。 【鉅亨網記者尹慧中 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

          八成陸資設點大台北 業者：下半年商辦需求再增 根據經濟部投審會統計，自從開放陸資來台後，至今核准投資金額已經超過新台幣九十億元，在業者調查後發現，陸?房屋買賣磛茈x投資或設立公司，有超過八成集中在大台北地區，其中又以「內科」、「敦北」與 辦公室出租「信義」三個商圈，最受陸資偏愛，業者並預估，在兩岸關係持續改善之下，下半年辦公室的需求還會增加 房屋出租。（何庭歡報導） 根據統計，目前來台投資的陸資企業中，光是設點在台北市的比例，就佔了約五成八。商仲業者進一步 濾桶調查後發現，在台北市的陸資其實跟目前一般外商企業習慣群聚的商圈相似，有約54%的比例，偏好選擇在「內湖科技園區」、「敦北民生商圈」及「 租屋網信義世貿商圈」設立辦公室。 全球資產管理公司經理王維宏認為，由於初期陸資企業來台，主要是以設置辦事處為主，所以對辦公室的空間需求有限，因此機場附近的「 建築設計敦北圈」或A級商辦區的「信義圈」，以及產業聚落的「內科圈」都備受陸資青睞，王維宏並分析，隨著今年兩岸關係改善帶動商機後，預計下半年將衍生更多辦公空間需求。 王維宏說：『由 澎湖民宿於從今年國民黨繼續連任，我們預期未來的話，在這個兩岸的交流，會比過去四年來得更緊密，所以不論是這個台商、本土企業或陸資企業，對台灣甚至是台北的投資，都會比過往更多。』 而從行業別來分析 室內設計，陸資來台投資以批發及零售業、資訊軟體服務業，以及運輸倉儲業佔大宗，比重約佔七成，王維宏表示，主因是目前我對陸資開放項目採取正面表列，因此初期來台陸資多選擇批發零售業來「試試水溫」；投資型態方面，則以「 酒店兼職新設公司」高達六成四的比例最多，比「在台設立分公司」的選項，要高出將近三倍。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 室內裝潢  .

          不動產採實價登錄 不涉實價課稅 立法院今天三讀通過了「住宅法」，明定中央及地方政府主管機關，應定期公布住宅和不動產統計數據及指數等資訊，並對?景觀設計韟磽v供需失衡地區，採取必要的市場調節措施，以穩定住宅市場。此外，立法 酒店打工院今天也三讀修正通過「不動產經紀業管理條例」、「地政士法」及「平均地權條例」，要求不動?太平洋房屋ㄥR方、土地代書及仲介業者，必須向主管機關申報不動產交易案件實際資訊，也就是「實價登錄」，不過法案中也 禮服明定，在相關配套措施建立並完成立法後，始得作為課稅依據。至於土徵條例中的「市價徵收」，由於朝野歧見較大，目前立法院還在協商?系統傢俱B理。(程平報導) 賴士葆認為，在住宅法中明定，由政府不定期公佈住宅及不動產統計數據及指數，可以讓交易資訊更透明，這是落實居住正義的第一步。 此 酒店打工外同案中也明定，政府可以依照這樣的資訊，對有嚴重住宅供需失調的區域，採取必要市場調節措施，以穩定住宅市場。法案中也也將「社會住宅」明確定義為政府自行或獎 買房子勵民間興辦「只租不售」的住宅，而且社會住宅必須提供百分之十以上比例，出租給特殊情形或身份者。 另一方面，立法院十三號也同時通過實價登錄三法，規範不動產買方、土地代書及仲介業者，在辦?酒店工作z土地及建物交易移轉時，必須於產權移轉後三十日內，向主管機關登錄實際交易資訊，其資訊並得供政府機關利用，以區段化、去識別化方式提供查詢，違者將被處以最高十五萬元的罰鍰。不過法案中也明定，已登錄的不?房屋出租妦ㄔ璈鷃顳皜穈T，在相關配套措施建立並完成立法後，始得作為課稅依據。 【鉅亨網新聞中心】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 房屋買賣  .

          新建案大樓開放空間　7月起須「全都露」！ 新建案大樓開放空間　7月起須「全都露」！ NOWnews – 2012年 婚禮佈置3月18日 上午10:47 生活中心／綜 系統傢俱合報導 不少住宅大樓都會興建開放空間以換取容積獎勵 關鍵字廣告，不過最後多淪為自家花園，民眾不得進入。為避免大樓開放空間變成私有庭院 結婚，內政部營建署修法規定，明定開放空間不得設置妨礙民眾通行的設施，未來所有新建案的開放空間將 澎湖民宿「全都露」，新法將於7月1日上路。 《聯合報》報導，過去建商多以大樓包圍開放空間，或是用障礙物阻擋，讓民眾誤 保濕面膜以為是私人用地而無法進入。營建署表示，過去鼓勵建商提供開放空間供民眾進入，營造都會綠化風貌，業者可因此獲得容積獎勵，不過現 酒店工作在開放空間多被建築物包圍，今後不再列入獎勵範圍。 官員指出，開放空間具有「公益性質」，不應該封閉給少數人使用，因此營建署修法，明定開放空間應?有巢氏房屋韙A且不得設置欄杆、棚架、建築物等其他會妨礙民眾通行的設備。據悉台北市政府2年多前曾有一波清查動作，包括「太子美麗殿」、「寶徠花園廣場」等豪宅，都出現過違規使用情 租房子形。 此新法將於7月1日上路，未來所有建案的開放空間將「全都露」，主管機關會每年定期或不定期檢查開放空間的使用，經查獲違規將依違章建築法處理；而針對現有的開放空間，會繼續要求開放 591。  .

          本報點評----從兩岸關係著手擴展台灣利益　 本報點評----從兩岸關係著手擴展台灣利益　 中央日報 – 2011年10月24日 上午8:10 　台灣對外貿易的首要競爭對手韓 信用卡代償國，繼七月間與歐洲聯盟的自由貿易協定FTA生效後，本月間，它與美國的FTA也獲得美國國會予?商務中心H通過，這對韓國進一步打開美、歐這兩個世界前兩大市場的助力，非常鉅大，當然也就對台灣構成沈重壓力。 酒店打工 　僅以韓、美FTA來說，對台灣外貿的衝擊，少則十多億美元，多則五、六十億美元，相較於韓國積極拓展全球市場，台灣的腳步自屬落?房屋二胎寣C然而，此種情況絕非如民進黨或獨派媒體所稱，國民黨政府只把台灣的經濟前途「鎖在中國大陸」，相反地，台灣若未能運作自身優勢來拓展大陸市場，後果不 結婚西裝堪設想。 　台灣與外國協商FTA的兩大關鍵因素，一在大陸，一在台灣自身。當兩岸關係處於對立緊張狀態時，外國不得不選邊站，顧慮大陸反對而怯於和台灣協商FTA。同時， 膠原蛋白FTA將使台灣必須對外開放市場，這對台灣弱勢產業影響甚大，政府必須謹慎為之。 　於此形勢下，兩岸於今年元旦生效的經濟合作架構協議ECFA的早收清單，就非常重要，而且兩岸正就ECFA其?花蓮民宿L內容的協商，更是台灣能否進一步運用大陸市場，以及藉加強兩岸經濟合作來促使外國重視對台FTA的助力。 　大陸已是台灣第一大出口對象及第一大貿易順差來源，有了ECFA，台灣可以扭轉近年對大陸市場占有率遞?土地買賣謇瑰Z勢，這不能不說是，因應韓、歐FTA與韓、美FTA的有效對策。同時，ECFA亦促使外國減輕對大陸的顧慮，所以新加坡開始與台灣協商FTA，而台、日投資協議於本月間簽署，成為雙方自1972年斷交以來最重要的協議，固有多重因素，但兩岸 結婚和解仍是不可或缺的原因。 　換句話說，海峽兩岸若回到對立緊張的狀態，不僅台灣將減少從大陸獲取貿易利益，也會增加台灣和外國協商FTA的困難。這從公元兩千年以來，民進黨八年執政與國民黨三年零五個月執政的比較，即不難得到答案。 【中央網路?訂做禮服齱j  .

          99年度房屋稅退稅金額說明 敬啟者 : 關於台北市國稅局退還99年度房屋稅，你會發現金?澎湖民宿B比繳出去 長灘島的少，對吧! 那是: 1.99年 襯衫度房屋稅課稅期間式從98年7月1日~99年6月30日。 酒店工作 2.退稅期間是從98年11月18日起到99年6月30日。 3.你的退稅期間就 關鍵字排名是你的退稅金額的的計算基礎。 此所以退稅金額毀比繳稅金額少的原因，100年以後的房屋稅就 酒肉朋友全免了! 一方面也說明房子已經不堪使用了，因為連政府都不再寄望你/妳繳納房屋稅，於鑑定作業上而言； 個人信貸房價已不具評定價格條件，更清楚的說法就是房價貶落價值也無法去估算了。 自救之道，惟有趕快決定改建，不論自力更新或合建?好房網騝s，在選定改建規劃團隊及通過都市更新審議，拆除建物、取得建照時，應該是大家翻身的時候。 99.07.10.記得投票選出認為理想的改建規劃團隊 代償，大樓才有機會談改建和更新的機會! .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 裝潢  .